土地には用途地域の指定があります。（２）
前回の続きで用途地域について書きます。
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主として近隣の住民に対する日用品の供給をする商業
その他の業務の利便を増進するための地域
��・・・商業地域
主として商業その他の業務の利便を増進する地域。
��・・・準工業地域
主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を
増進する地域。
��・・・工業地域
主として工業の利便を増進する地域。
��・・・工業専用地域
工業の利便を増進するための地域（住宅は建てられません）
��・・・指定なし
用途の指定がない地域
以上のような用途地域があります。住宅地を選ぶ際用途地域が
何かを確認してどんな規制や制約があるのかを確認しましょう。
用途地域
敷地には色々な指定があります。指定されているといないでは
建物への制限がまるで異なります。店舗兼用住宅が建てられない地域もあります。
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低層住宅の良好な環境を保護するための地域
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物品販売業を営む一定規模以上の兼用住宅は建てられない。
��・・・第一種中高層住居専用地域
中高層住宅の良好な環境を保護する地域
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物品販売業を営む一定規模以上の兼用住宅は建てられない。
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主として住居環境を保護する為の地域
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大規模な店舗 事務所の立地を制限する地域
�АΑΑ�準住居地域
自動車関連施設等と住宅が調和して立地する地域
次回は商業 工業地域について書きたいと思います。
２００２年９月に大規模リニューアルした今更ながらの丸ビルです。
地上３７階、高さ１８０ｍは山梨の某タワーマンション高さ９４ｍの約２倍の高さです。
３５階、３６階には高層レストランや吹抜けロビーがあり都内の眺望や夜景が楽しめます。
都市計画区域には 都市計画区域内の
市街化区域（計画的な市街化へ） 市街化調整区域（市街化を抑制）
都市計画区域外（無指定）があります。
都市の健全で計画的な発展と秩序ある整備を図る為に
都市計画区域が定められています市街化調整区域は
市街化を抑制する区域の為 一般的に住宅は建てられませんが
農家分家等の申請を行うことで建築が可能な場合もあります。
最近よく、
「お金がないから中古住宅を考えていたんだけど・・・」
と言うご相談のお客様が良く来られます。
確かに新築は高いですよね。しかも土地からですから・・・
中古は安いけど、中身（構造、断熱、基礎等）が見えないから不安だし地震は大丈夫か？
などで迷っているみたい。
しっかりと資金計画をし、自分に合った予算を出せば・・・以外に・・・
なんてケースも有りますし。中古で考えていた予算で新築が建てられた！なんて事だって。
諦める前に一度相談にのりますよ←売り込みじゃないで〜す。。。；
結果中古になってしまうかも知れませんが・・・m（＿＿）m
でも無理して新築にしてしまうと、住宅ローンに苦しむ生活になってしまうかも＊＊
資金計画は絶対必要です。資金計画書の作成は・・・無料ですｏｒｚ