今日は具体的な諸経費に掛かる金額を書き出したいと思います。
１・・建物解体費用 ３〜４万円（坪当たり）※構造・現況により金額は異なります。
２・・造成整地工事 盛土 ３５００〜５５００円（�崚�たりH−１．０ｍの場合）
３・・宅外給排水工事７０〜９０万 距離によって金額は異なります。
４・・地盤補強工事２０〜１００万円 調査結果によって必要と判断された場合。
５・・建築確認申請代願手数料・設計費用２０〜４０万円
６・・道路使用許可費用 約５万円 状況等によって金額は異なります。
７・・建物滅失登記料３〜４万円 建物表示登記料７〜１０万円 地目変更登記料７〜１０万円
抵当権設定登記費用７〜１０万（借り入れ金額によって異なる）
所有権保存登記料３〜７万円
８・・ローン申込手数料２〜５万円 つなぎ融資利息６〜１２万円（借り入れ期間金額で異なる）
９・・火災保険料毎年２〜４万円一括払い３０〜６０万円（保証金額・年数によって異なる）
１０・・保証保険料・融資金額の１．５％〜２．５％金融機関によっては金利に含まれる
１１・・団体信用生命保険料１０００万当たり年３８５００円金融機関によっては金利に含まれる
１２・・印紙代６〜７万円建物・土地・銀行ローン・つなぎローンなどの契約の為の印紙
１３・・地鎮祭３〜４万円
１４・・上棟費用（最近では盛大にしない場合が多いです２〜３万円） 餅投げ等を行う場合１０万〜２０万円
１５・・引越し費用１０万〜４０万（状況等によって金額は異なります）
１６・・仮住まい費用 ２５万〜５０万円（状況等によって金額は異なります）
上記に上げた様な諸費用が掛かって来ます。
家造りには様々な諸費用が掛かりまた個人個人
土地がある人 建て替えの人 土地を探して新築をする人など
色々な状況が考えられます。
建売住宅でも７・８・９・１０・１１・１２・１５・などの諸経費が掛かります。
次回は坪単価を考えて行きます。
｜家づくりについて｜スマイル
昔はよく映画を見に行っていたのですが、最近はあまり行かず
DVDを借りて家で見るのがほとんどです。
洋画・邦画どちらも見ますが、最近の良かった物は
SP、告白くらいですかね？←なんか笑える映画じゃない；
でもやっぱり映画館で見るのは違いますよね。
映画館で最近見たのは・・・
子供と行った、仮面ライダー。。。イナズマイレブン。。。OTZ
のんびり映画みたいなぁ＾＾
｜映画｜がっくん
以前ブログに掲載したアウディR8のホワイトバージョンを発見
リアもしっかりスーパーカーしています。
｜最近の出来事｜つっちー
いよいよ妹の出産予定日が一ヶ月を切ろうとしています。
妹の出産予定日は12月7日なのですが、初産なのでドキドキです((o(∇^*o)ワクワク(o*^∇)o))
初めての子は予定日より遅れると聞きますが、どうなのでしょう？
さて、出産に伴って家では赤ちゃんを迎える準備をしています。
妹も含め家族全員で物置と部屋の片付け(もちろん妹は妊婦なので片付けの監督ですｗ(・O・）σ)
家具やラックの大移動にいらなくなったものと必要な物を分別して処分しています。
結構捨てるものって出てくるんですね・・・・σ(^_^;)アセアセ
みんな休みがバラバラなので夕飯を食べた後に片付けています。
少ない時間で片付けるのでなかなか進まないのですが、今月末ころまでには終了しておきたいです。
もちろん赤ちゃんの物も収納できるようにスペースを確保(*⌒∇⌒*)！！
また、寒くないように大きめの石油ストーブを購入しました！！
これで赤ちゃんも寒くないと思います
妹夫婦はもちろんのこと、家族みんな赤ちゃんに会えるのを心待ちにしていま〜す（●ゝω・）ノ。
｜最近の出来事｜レオchan
前回に引き続き諸経費って何？
諸経費には 大きく分けるとまずは
１・・基本本体とは別に掛かる費用
例えば 敷地内の給排水工事・・これは敷地内で建物までの
給排水工事です。基本工事には建物の中の給排水工事が含まれます。
次に設計料・建築確認申請代願費・後 保険や役所に払う工事の検査費
土地によりますが下水道が完備されていない地区では浄化槽も掛かります。
水道加入金・下水道負担金（新規に土地を購入した場合）地盤調査費
地盤は調査するまで中々良いか悪いが判らないので土地購入の際近所の新築の
家で聞くことをお薦めいたします。もし地盤が弱い地区ですと地盤改良費も掛かります。
次に ローンを組む場合 金融機関によっても違いが有りますが
借り入れ金額の２％くらいの保証料・団体信用生命保険・火災保険料・印紙代
つなぎ資金の金利・などが金融機関には掛かります。
登記関係 まずは土地の名義変更・建物の表示登記・保存登記・抵当権設定費など
建て替えの場合 建物の滅失登記間掛かります。
その他には 建物解体費 引越し費用 仮住まい費用 地鎮際費
など数多くの諸経費が掛かります。
次回は具体的な諸経費の金額を書きたいと思います。
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