前回に引き続き諸経費って何？
諸経費には　大きく分けるとまずは
１・・基本本体とは別に掛かる費用　
例えば　敷地内の給排水工事・・これは敷地内で建物までの
給排水工事です。基本工事には建物の中の給排水工事が含まれます。
次に設計料・建築確認申請代願費・後　保険や役所に払う工事の検査費
土地によりますが下水道が完備されていない地区では浄化槽も掛かります。
水道加入金・下水道負担金（新規に土地を購入した場合）地盤調査費
地盤は調査するまで中々良いか悪いが判らないので土地購入の際近所の新築の
家で聞くことをお薦めいたします。もし地盤が弱い地区ですと地盤改良費も掛かります。
次に　ローンを組む場合　金融機関によっても違いが有りますが
借り入れ金額の２％くらいの保証料・団体信用生命保険・火災保険料・印紙代
つなぎ資金の金利・などが金融機関には掛かります。
登記関係　まずは土地の名義変更・建物の表示登記・保存登記・抵当権設定費など
建て替えの場合　建物の滅失登記間掛かります。
その他には　建物解体費　引越し費用　仮住まい費用　地鎮際費
など数多くの諸経費が掛かります。
次回は具体的な諸経費の金額を書きたいと思います。

最近私の休みの日は、息子が学校から帰るといつもサッカーです；

息子はゴールキーパーになりたいらしく、

いつも「シュート打って！」といいます・・・が取れません（笑）

なぜGKかというと、イナズマイレブンの「円堂　守」というキャラが好きだから・・みたい。。。

でも最近は学校から帰ってだとすぐに暗くなってしまいます。

私は土日休みではないので、遊んであげれず、寂しい思いもさせているようなので、　

たまには休みを取って遊んであげないと。。。今だけなんだし・・・

と言いながら今日（祝日）も仕事な私・・・

いってきまーす　ノシ

パントリー（食品庫）があるとキッチンがすっきりします。

キッチンのそばにパントリーをちょっと大きめに造ると
食料品・水・ティッシュ・トイレットペーパー・ほうき
・掃除機・洗剤・ワイン等を収納できすごく便利です。
扉を付ければ、見えなくなりすっきりです。
簡単なオープン棚を付けるだけです。お金もあまりかかりません。
余裕があれば　カウンターを付けてアイロン掛け等の家事室も兼用できます。
　
是非　プランつくりの時に検討してみてください。

明日は、文化の日です。
毎年文化の日には旦那さんの実家、田富町で稲穂祭りがあります。
知ってますか？
田富町民はみんな、粘土節が踊れるらしいです。
旦那さんも未だに覚えています。
前に田富町のバスケットボールチームに所属していましたが、
その時のチームメイトとは今でもたまに集まって飲んだりしていて、
その中の田富出身の友達はみんな粘土節が踊れ、
粘土節を歌ってもらったこともあります。
小さな頃から粘土節を踊っていたので、みんな忘れないみたいです。
私は子供の頃住んでいた所で、三芳音頭という踊りをお祭りや
小学校の運動会で必ず踊っていましたが、あまり覚えていません。

明日、稲穂祭りに行ってみようかな・・・

先日お客様との話の中で坪いくらするの？
と言われました。
実はこの質問が非常に多く聞かれる質問されます。
そこで　坪単価の出し方を今回は細かく書いて行こうと思います。
１・・色々な会社で家は坪25万ですとか30万ですとか
言っていますが　これはほとんどの場合基本本体工事の事です。
基本本体工事とは？
例えば　30坪1２００万としますとこの中には　３LDKでトイレ１ヶ所
風呂・キッチン、４収納など生活をするにあたって必要な物は付いている
状態です。後は各部屋２コンセントとか物干し１ヶ所などが有ります。
単純に　これで坪単価は４０万になりますが
このままでは住むことが出来ません。
住宅として住むにはまだまだ他の費用が掛かります。
それが　いわゆる諸経費と言われる物です。
次回は諸経費にはどんな　物があるのかを書きたいと
思います。